招標公告

 招  標  公  告

                                            　　　　          　   編號：CT-GC-2025005號

1、服務(wù)名稱(chēng)： 怡盛花園零星維修工程監理

2、服務(wù)概況：

（1）服務(wù)地點(diǎn)：  常州市新北區

（2）計劃服務(wù)時(shí)間： 項目開(kāi)工至項目竣工驗收，具體以招標人通知為準。 

（3）招標控制價(jià)：控制價(jià)下浮率20%，預估（含稅）總價(jià)：17280.56元，（不含稅）總價(jià)16302.42元，稅率6%。施工監理服務(wù)收費=監理服務(wù)收費基準價(jià)*（1-下浮率）=17280.56元。

其中，監理服務(wù)收費基準價(jià)=監理服務(wù)費收費基價(jià)*專(zhuān)業(yè)調整系數*工程復雜程度調整系數*高程調整系數。該工程施工價(jià)預計654566.54元，按常建[2008]160號文計算施工監理服務(wù)收費基價(jià)為21600.70元，該工程專(zhuān)業(yè)調整系數1.0，工程復雜程度調整系數1.0，高程調整系數1.0。
    投標人的投標下浮率需大于等于20%，否則做無(wú)效標處理。

（4）服務(wù)內容：本項目監理范圍包括：本工程施工階段和保修階段全過(guò)程監理（包括投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制、合同信息管理、文明施工管理、施工協(xié)調等）；按照《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》對施工現場(chǎng)進(jìn)行安全監理。本工程監理內容包括瀝青道路修復、自行車(chē)坡道等全部分部分項工程。

3、報名企業(yè)須滿(mǎn)足以下條件：

（1）必須是獨立法人資格；

（2）報名單位資質(zhì)類(lèi)別及等級：

①投標人具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的監理綜合資質(zhì)或市政公用工程監理乙級及以上資質(zhì)；

②擬派總監理工程師具有國家注冊監理工程師證書(shū)（注冊專(zhuān)業(yè)為市政公用工程），須提供社保機構出具的投標單位為其繳納的最近連續三個(gè)月（2024年11月-2025年1月）的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章，非社保手冊）。

4、其他報名條件：

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   （1）若投標報名單位少于3家，則重新發(fā)布招標公告；

   （2）本次招標不接受聯(lián)合體投標；

   （3）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一采購招標中同時(shí)投標；

   （4）近3年內與黑牡丹（集團）股份有限公司及旗下所控股子公司無(wú)訴訟關(guān)系；

   （5）嚴禁偽造虛假文件、原件和圍標、串標等違法行為，一旦發(fā)現將依法嚴懲；

   （6）未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上被公布為失信被執行人。

5、資格審查需提供的資料原件：(復印件加蓋公章、原件現場(chǎng)核查)

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（副本）；

（2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

（3）總監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)；

（4）總監須提供社保機構出具的投標單位為其繳納的最近連續三個(gè)月（2024年11月-2025年1月）的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章，非社保手冊）；

（5）法定代表人身份證明、授權委托書(shū)、法律聲明。

備注：以上所有資料務(wù)必與投標文件分開(kāi)裝袋。投標人的法定代表人（或其委托代理人）須攜帶身份證明文件于投標截止時(shí)間前到達開(kāi)標現場(chǎng)并簽到。

    6、投標截止時(shí)間及遞交投標文件地點(diǎn)：常州常投招標有限公司開(kāi)標大廳（常州市武進(jìn)區湖塘鎮延政中大道17號金源大廈18F）  

7、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)： 2025年 3  月 12 日 14點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）常州常投招標有限公司開(kāi)標大廳（常州市武進(jìn)區湖塘鎮延政中大道17號金源大廈18F）   

    8、任何不符合招標公告（包括附件）要求的情形均視為資格審查不合格。

9、本次招標評標辦法：經(jīng)評審的最大總價(jià)下浮率（詳見(jiàn)附件一）

招標人：  常州牡丹物業(yè)服務(wù)有限公司   

聯(lián)系人：  周工              聯(lián)系電話(huà)： 13813599505

招標人地址：常州市新北區新橋商業(yè)廣場(chǎng)1棟瓏庭1917室

投訴電話(huà): 0519-68866258  

招標代理機構：  常州常投招標有限公司  

聯(lián)系人：  周萍               聯(lián)系電話(huà)： 0519-8585786   

招標代理機構地址： 常州市武進(jìn)區湖塘鎮延政中大道17號金源大廈18F

所有個(gè)人信息以及附件中的投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)信息由于工作需要經(jīng)機構或本人同意對外公布。  

附件一：

評標辦法

    評標、定標辦法：本著(zhù)公平、公正、公開(kāi)的原則，由評委負責評標，招標人擇優(yōu)確定中標人。

一、確定有效標的原則：投標文件必須滿(mǎn)足招標文件、招標答疑等有關(guān)招標的全部實(shí)質(zhì)性要求。

?投標人的投標總價(jià)或單價(jià)均不得高于招標控制價(jià)（若投標單位任意一家報價(jià)的稅率與招標控制價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較），否則為無(wú)效標處理。
    ?投標人的投標總價(jià)不得高于招標控制價(jià)（若投標單位任意一家報價(jià)的稅率與招標控制價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較），否則為無(wú)效標處理。

?投標人的投標下浮率不得低于控制價(jià)下浮率，否則為無(wú)效標處理。

    二、評標辦法： 

?經(jīng)評審的最低投標報價(jià)：由評委對各投標單位的投標文件及報價(jià)進(jìn)行綜合評審，在有效投標報價(jià)中經(jīng)評審的稅前最低投標報價(jià)的投標人為中標候選人，但是投標價(jià)格低于成本的除外。如有兩家或兩家以上有效稅前最低投標報價(jià)相同，則該投標人現場(chǎng)進(jìn)行二次報價(jià)，二次報價(jià)后稅前最低投標報價(jià)的投標人為第一中標候選人。如第二次投標報價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現第一中標候選人。

?經(jīng)評審的最大總價(jià)下浮率：由評委對各投標單位的投標文件及報價(jià)進(jìn)行綜合評審，在有效投標報價(jià)中經(jīng)評審的最大總價(jià)下浮率的為中標候選人，但是投標價(jià)格低于成本的除外。如有兩家或兩家以上最大總價(jià)下浮率相同，則該投標人現場(chǎng)進(jìn)行二次報價(jià)，二次報價(jià)后最大總價(jià)下浮率的投標人為第一中標候選人。如第二次最大總價(jià)下浮率仍相同，則進(jìn)行第三次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現第一中標候選人。

?經(jīng)評審的次低投標報價(jià)：由評委對各投標單位的投標文件及報價(jià)進(jìn)行綜合評審，在有效投標報價(jià)中經(jīng)評審的稅前次低投標報價(jià)的投標人為第一中標候選人，但是投標價(jià)格低于成本的除外，除最低價(jià)和次低價(jià)外按投標報價(jià)由低到高依次確定第二、三中標候選人。如有兩家或兩家以上有效稅前次低投標報價(jià)相同，則該投標人現場(chǎng)進(jìn)行二次報價(jià)，二次報價(jià)后稅前最低投標報價(jià)的投標人為第一中標候選人。如第二次投標報價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現第一中標候選人。

?合理低價(jià)AK：確定評標基準價(jià)：評標基準價(jià)C=A×K

以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為A：若有效投標文件＜7家時(shí),以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為A；若有效投標文件7-9家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A；若有效投標文件≥10家時(shí)，去掉其中的兩個(gè)最高價(jià)和兩個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A。

K值在開(kāi)標時(shí)由投標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

C值一經(jīng)確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。

以經(jīng)評審的評標基準價(jià)得最高分，并以此為基準，確定其他投標人的價(jià)格得分。評標價(jià)與評標基準價(jià)比對，每低 1%減扣的分值為0.6分，每高1%減扣的分值為0.9分，偏離不足1%的，按插入法計算得分。評分計算過(guò)程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。

①在所有有效投標文件中得分最高的投標單位為第一中標候選人，其他依次為第二、三中標候選人。

②如有兩家或兩家以上投標單位得分相同且為最高分，則確定投標報價(jià)低的單位為第一中標候選人，若報價(jià)也相同，則該投標人當場(chǎng)按簽到順序進(jìn)行二次報價(jià)，二次報價(jià)后稅前最低投標報價(jià)的投標人為第一中標候選人，如第二次投標報價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現第一中標候選人。

?合理低價(jià)ABC：通過(guò)相關(guān)投標數據合成確定評標基準價(jià)，高出或低于此基準價(jià)相應扣分。ABC評標基準價(jià)J=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；

A=本次招標項目最高投標限價(jià)×（100%-下浮率△）；

B=在規定范圍內的評標價(jià)除C值外的任意一個(gè)評標價(jià)，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定；

C=在規定范圍內的本次開(kāi)標最低評標價(jià)。

規定范圍為：高于［(本次所有有效投標報價(jià)的平均值×0.7+本次招標項目最高投標限價(jià)×0.3)×0.75］的有效投標報價(jià)；

上述最高投標限價(jià)和評標價(jià)均應扣除工程（專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）后參與計算和抽??；本工程的（專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）為0萬(wàn)元。

注：

①下浮系數K取值（96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定)；

②下浮率Δ取值（房屋建筑工程： 1%、2%、3%、4%、5%、6%、7%、8%、9%、10%，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定)；

（裝飾裝修工程： 3%、4%、5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定)；

（建筑幕墻工程、鋼結構工程： 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定)；

（機電安裝工程：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定)；

（市政綠化工程： 18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%、26%、27%，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定)；

③以經(jīng)評審的ABC評標基準價(jià)得最高分100分，并以此為基準，確定其他投標人的價(jià)格得分。各評標價(jià)扣除（專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）后比對 ABC 評標基準價(jià)，每偏離1%減扣一定的分值(0.6分、0.7分、0.8分，在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定)。每低1%減扣的分值為隨機抽取值，每高1%減扣的分值為隨機抽取值的1.5倍，偏離不足1%的，按插入法計算得分。

④開(kāi)標時(shí)有效標少于等于3家的，不再采用ABC評標基準價(jià)辦法，采用最低評標價(jià)作為評標基準價(jià)。

⑤評標價(jià)指有效投標文件經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)。

⑥所有抽簽均在開(kāi)標后評標委員會(huì )所有評委確定有效標后由投標人代表在開(kāi)標時(shí)進(jìn)行隨機抽取。

⑦書(shū)面評標報告未經(jīng)評標委員會(huì )全體成員簽字之前，評標過(guò)程中的差錯應當及時(shí)糾正。評標委員會(huì )完成評標（簽署完成書(shū)面評標報告），抽取產(chǎn)生的各類(lèi)抽簽值和評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變（除計算錯誤外）。

⑧在所有有效投標文件中得分最高的投標單位為第一中標候選人，其他依次為第二、三中標候選人。

⑨如有兩家或兩家以上投標單位得分相同且為最高分，則確定投標報價(jià)低的單位為第一中標候選人，若報價(jià)也相同，則該投標人當場(chǎng)按簽到順序進(jìn)行二次報價(jià)，二次報價(jià)后稅前最低投標報價(jià)的投標人為第一中標候選人，如第二次投標報價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現第一中標候選人。

?其他單因素評標辦法：*******

    三、評標程序：

     1.符合性評審（資格審查）；2.清標；3.評審（若存在不平衡報價(jià)，經(jīng)招標人充分評估后，可能存在影響工期或可能無(wú)法完成招標范圍內所有工作項等風(fēng)險的，招標人可要求中標候選人調整不平衡報價(jià)、增加履約保證金等增信措施）；4.定標。

附件二：

投標保證金說(shuō)明

1、投標單位應按規定的金額遞交投標保證金。投標單位應充分考慮投標保證金在途時(shí)間，確保投標保證金在開(kāi)標時(shí)間前到達投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)。如投標保證金在開(kāi)標時(shí)間前未到賬，作未繳納投標保證金處理。

2、投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)（請勿匯錯，否則后果自負）

收款單位：常州黑牡丹城建投資發(fā)展有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：建行新北支行

銀行賬號：32050162843609126126

3、投標保證金金額：人民幣     /     元整  

4、項目名稱(chēng)及標段名稱(chēng)： /項目投標保證金（繳納時(shí)投標單位必須按照以上描述備注項目名稱(chēng)及標段名稱(chēng)）/

5、投標保證金繳納方式

R投標單位采用轉賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將保證金從基本賬戶(hù)繳至“投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)”。

S投標單位采用銀行保函方式提交。

S投標單位采用經(jīng)相關(guān)部門(mén)認定的有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)擔保公司投標保函方式提交。

6、繳納保證金注意事項：必須在保證金到賬截止時(shí)間前完成繳納。

7、投標保證金的退還時(shí)間：

?中標人的投標保證金轉為履約保證金；

?中標人的投標保證金在簽訂合同后3個(gè)工作日后退還；

?未中標人的投標保證金在中標公示結束3個(gè)工作日后退還。

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